买房一定要关注的内容容积率对居住的影响有哪些？

2020-04-24 来源：长春每房

现在很多购房者在挑选房子时都会关注居住环境的好坏。而容积率一直是购房者所关注的，那么今天就为大家详细的介绍一下，容积率对居住的影响有哪些？

一、什么是容积率？

所谓容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积越大，土地利用程度越高。而对于住户来说，容积率则直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率不应超过4。

二、容积率太高的影响

1、人口密度高，居住显拥挤

容积率比较高说明小区的建筑面积比较大，这就意味着小区内建的房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的人越多，意味着有更多的人去分享小区公共资源。

2、小区绿化少，影响居住舒适度

容积率比较高还意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这种情况下，小区的绿地面积会相对减少。

三、容积率太低的影响

1、居住的舒适度高

如果容积率低，则说明在小区面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距，从而大大提高居住的舒适度。

2、房子的价格贵

大多容积率低的房子，价格都会比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低很多，众所别墅的价格也是非常昂贵的。

 大中小  打印  我要评论

买房一定要关注的内容 容积率对居住的影响有哪些？