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实探硅谷印象 范家屯跟长春差的不仅仅是价格

2018-09-05 来源:长春每房

3天时间,从认筹到临时封筹再到重新启动认筹,硅谷印象卖到了长春后,确实是赚足了眼球,但疯狂的背后,回过头来仔细看看产品,购房者仍需谨慎选择。

比价大长春 这里简直是白菜价

买涨不买跌的心理在中国房地产市场上真的是屡试不爽。在此轮房价上行的大背景下,长春作为二线城市,终于发挥了她应有的大城风范,房价一路高歌至成功破万,土地起拍价也从原来的千元起涨到了现在的3千起,本月末南部新城一住宅用地土拍起价3400元/平。而隶属于四平的范家屯镇紧邻长春,可以说是长春的卫星城市,又有传言说范家屯即将划归长春,硅谷印象均价4700元/平,且是多层、准现房产品,首付还可以分期,这让长春的购房者不能不疯狂。

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刚需两房为主 细节仍待完善

目前长春商品房市场偏改善为主,少有的两居产品也多在90平米以上,不少手头资金短缺的刚需族一直苦于没有小面积产品。而硅谷印象主力户型为70-80平米左右的两居产品,且是不带电梯的6层多层,得房率较高,刚需2口-3口之家完全够住;另外,硅谷印象产品设计方面比较合理,两居产品全部为南北通透户型,且客厅开间在3.4米-3.8米之间,而少量的55平左右户型,为三阳户型,客厅开间也做到了3.6米;另有少量115平米三室两厅两卫房源 ,户型产品优势明显。

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目前硅谷印象为准实景呈现,购房者可以直接进到实体房源中,进行实地考察,部分楼栋窗体变形,单元门内墙面、地面、线路接口等仍外露中,且并未见施工;园区目前正在做草坪铺设阶段,据置业顾问介绍,硅谷印象将于11月份交房,届时将全景交房。

四年时间 这里并未有太大变化

四年前长春房价5000+,四年后长春房价过万。而这里——硅谷印象4年时间房价虽然也有上涨,但涨幅并不大,除了价格外,更为重要的是周边的配套,并未见明显起色。硅谷大街一直未通,规划了多年的地铁5号线一直都在传说中,就连项目附近的工程学院新校址,也未见有动工迹象......

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硅谷印象一直孤零零的在硅谷大街延长线上缓慢的成长,但更让购房者担心的是,延期交房的问题。四年时间带装修的大高层都应该早已交房入住,然而硅谷印象6层的毛坯产品,仍处于准现房状态,且这个状态已经持续了近2年时间。

据了解,硅谷印象此次认筹将于5号结束,预计9月末开盘选房,具体选房方式暂未对外公布。关于交房问题,每房精选现场随机采访了一名购房者,他说:“希望硅谷印象能诚信做事,按时交房,给普通购房者一个真正的交待。

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网友参与评论
 
条评论
玩命的八宝粥  2019-07-30
这个房地产应该是个骗子
苗条的鱼  2018-09-22
想要按时交房那就是想的美
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