长春富人区的“刚需盘” 上车门槛16.8万起

长春的富人区，非净月莫属。净月拥有得天独厚的生态环境，其地域广阔，森林绕城，河湖交错，是长春市区的“天然氧吧”和“城市花园”。再加上政府大胆定位——净月EBD中央生态商务区，截至到2018年11月，净月生态广场、生态大街沿线、临河街两侧生态商务区已初具雏形。

如此优越的自然环境和商务环境匹配的当然是高端的居住区！事实也确实如此，净月区域内别墅项目林立，目前在售的有东兴王府、大众置业长春院子、国信净月府、万科如园、亚泰山语湖、伟峰东域等等，反观普通住宅产品却比较少。目前净月区关注比较高的3个普通住宅项目分别是睿德上品、宝裕悦兰湾、净月江山樾，重点来说一下。

01 净月江山樾

净月江山樾位于净月喜来登南侧，距离长影世纪城步行10分钟，地块为原益田瓦萨小镇地块，上半年被大众置业收购，近日正式开始对外公布产品信息，首推5栋高层，面积85-135平米，毛坯，预计2019年年末交房，目前有渠道推团购净月江山樾95平两居，8300一平，首付50%，单价较有优势，但近40万的首期款比较压人，普通刚需很难入手。

02 宝裕悦兰湾

宝裕悦兰湾位于临河街与福祉大路交会西侧，周边大商业配套林立，但住宅产品稀缺，同时轻轨4号线延长线（在建）和地铁6号线（在建）双轨交通，区位、产品优势明显，购房者关注度较高。据了解，宝裕悦兰湾面积88-140平，对外公布均价9800-10800元/平，首推产品已经封筹，预计11月15日选房，认筹金6.5万，开盘抵8万房款，另外开盘当天需再交10万房款，其余首付款及贷款均需明年6月份办理。目前，宝裕悦兰湾预售证未下，开发商为首次开发楼盘，虽有风险，但低于市场价的诱惑让不少刚需和投资客铤而走险！

03睿德上品

睿德上品位于生态东街和福祉大路交会东行200米，是三个项目中较早亮相的楼盘，项目距离净月芳谷学校和华岳学校都比较近，关注度高，但目前仍未下预售，产品规划为非毛坯高层和洋房产品，主打科技住宅，碧桂园物业，9月份售楼处开放现场火爆，目前产品接受咨询中，高层户型面积98-132平米，预计起价10800元/平米，预计均价12000元/平米；电梯洋房户型面积133-140平米，预计起价12800元/平米，预计均价14000元/平米。

三个项目均占据净月核心区位优势，产品方面也更亲民，但目前均无预售许可证，小编提醒大家，购房需谨慎！

推荐阅读：

首届11.11每房撒币置业节 成交额15896895元

再添大商业? 投资不低于25亿净月30万平商住地待出让

11月长春已有13楼盘下预售 住宅备案最高19400元/平